Leírás

Debrecen egyik kedvelt részén, a Dobozikertben, az Ótemető utcán kínálok megvételre egy teljeskörűen felújított, hitelezhető családi házat, mindössze 2 percre a Debreceni Egyetem Műszaki Karától!

• 🏡 Főbb adatok:
• ▪ 100 m² alapterület (86 m² hasznos)
• ▪ nappali + 2 szoba
• ▪ 258 m² telek
• ▪ földszintes kialakítás
• ▪ zárt garázs + pince

🔥 Miért különleges ez az ingatlan?
✔ 2024-ben TELJES FELÚJÍTÁS – korszerű, modern műszaki tartalom
✔ Új tető (2018), 10 cm szigetelés, 3 réteg műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval
✔ Kondenzációs kazán + hűtő-fűtő klíma → alacsony fenntartás
✔ Hangulatos cserépkályha a nappaliban
✔ Rugalmasan alakítható belső tér
✔ Tehermentes, rendezett tulajdon

• 🛠 BEFEKTETŐK FIGYELEM!
• Az ingatlan Ln-Z/5 övezetben található, ami komoly fejlesztési potenciált kínál:
• ▪ 60% beépíthetőség
• ▪ akár 12,5 m épületmagasság
• ▪ 3.0 szintterületi mutató

• 📍 Elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira:
• ▪ Belváros közeli lokáció
• ▪ Egyetem, iskolák, boltok, gyógyszertár pár perc alatt
• ▪ Kiváló tömegközlekedés (busz, troli)

💬 Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!
Legyen szó saját otthonról vagy befektetésről – ez az ingatlan mindkettőre tökéletes választás.

📞 Hívjon most, és nézze meg személyesen!
+36 30 501 8199